Appartement 6 pièces 130 m² à vendre à Bergerac (24100)

Situé à Bergerac, proche du lycée Maine-de-Biran, cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 236 m² bénéficie d'un emplacement sur un axe fréquenté, offrant de belles perspectives pour un projet commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 80 m² bénéficiant d'une bonne visibilité. Il comprend un espace commercial, une réserve et des sanitaires. À l'arrière, une dépendance vient compléter l'ensemble. Actuellement loué, le local sera libre à compter du 1er janvier 2027, permettant ainsi d'envisager l'installation d'une nouvelle activité commerciale. Un espace terrasse ainsi qu'un petit jardinet complètent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire selon l'activité envisagée. À l'étage, une habitation d'environ 50 m², composée de trois pièces, est à réhabiliter entièrement. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un logement, aménagement d'un espace détente ou réalisation d'un projet personnalisé selon vos besoins. Vendu dans son ensemble, ce bien pourra intéresser aussi bien un professionnel souhaitant développer son activité qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel commercial et résidentiel. Une opportunité rare à découvrir. Informations et visites sur demande.Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.