Maison 5 pièces 166 m² à vendre à Boussan (31420)

HAUTE GARONNE - 31420 - Boussan (Comminges) - Maison ancienne de 166 m², 3 grandes chambres, dépendances sur parc arboré et prairie de plus d'1 ha. Vous cherchez, de l'espace, du terrain et des dépendances à proximité des commodités ? Vous êtes au bon endroit Située à seulement quelques minutes des commodités d'Aurignac, et à 15 min de l autoroute ou de la gare, cette maison ancienne se découvre au bout d'une petite allée, au cœur d'un écrin de verdure qui lui assure calme et intimité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie agréable, avec d'un côté un bel espace arboré aux allures de parc, et de l'autre une vaste prairie, idéale pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement profiter de l'espace. A l'intérieur les volumes généreux font son charme : une cuisine de 20 m², prolongée par une buanderie et une cave, un salon de 26 m² au rez de chaussée , trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune et une salle d'eau à l'étage . Elle dispose par ailleurs d'1 Wc à chaque niveau. Les poutres apparentes et les éléments anciens témoignent de son caractère et de son histoire. La propriété dispose également d'une ancienne partie de la maison d'environ 30 m², à rénover entièrement, avec entrée indépendante mais aussi communicante avec l'étage de l'habitation. Elle ouvre des perspectives d'aménagement intéressantes, notamment pour créer un espace indépendant, un atelier ou envisager un projet d'accueil. Deux granges viennent compléter l'ensemble : l'une de 60 m² répartis sur deux niveaux, en bon état général, et une seconde de 56 m² nécessitant une réfection de toiture. A prévoir des Travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Une propriété spacieuse, authentique et pleine de possibilités , pour ceux qui souhaitent faire évoluer une maison ancienne à leur image dans un environnement verdoyant à proximité d'Aurignac Et si c'était ici que commençait votre nouvelle vie ?Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893477232.