Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Luc-Sur-Mer (14530)

Prix : 439 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Située dans la charmante commune côtière de Luc-sur-Mer (à seulement 5 minutes de la plage en vélo, 9 km de Ouistreham et Courseulles, et 17 km de Caen), venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée, alliant à la perfección confort moderne et charme traditionnel. Aucun travaux à prévoir ! Les Caractéristiques du Bien Surface habitable : 98 m² (5 pièces) Espace nuit : 3 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, dotées d'un accès direct à une loggia privative. Extérieur : Jardin clos de 406 m², un garage (avec pré-équipement possible pour borne de recharge électrique) et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. Performance énergétique : DPE C / GES B (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 257 € et 1 701 €). Volets solaires installés. Le Véritable Plus : Une Dépendance Multifonctionnelle La propriété dispose d'une dépendance indépendante comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour : Une suite parentale, une location saisonnière, un logement étudiant, ou un espace de télétravail/professionnel au calme. Un Emplacement Privilégié sur la Côte de Nacre Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate à pied ou à vélo : Des plages et de la mer Des commerces de proximité Des écoles et des transports Des infrastructures de loisirs de la station balnéaire Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser ce coup de cœur opérer ! Ludovic FINEL Conseiller Immobilier - Dr House Immo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Caen n 908 923 204 Informations légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.