Appartement 9 pièces 408 m² à vendre à Villeneuve-Sur-Lot (47300)

VILLENEUVE-SUR-LOT - CŒUR HISTORIQUE DEMEURE HISTORIQUE DE 407,87 m² AVEC COMMERCE INDÉPENDANT DE 60 m² Au cœur de la ville historique de Villeneuve-sur-Lot, découvrez une demeure singulière, empreinte d'histoire et de caractère, qui fut autrefois la maison de consuls au XVIIIe siècle au riche passé historique. Développant une superficie habitable de 407,87 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de belles pierres, d'architecture ancienne et de demeures ayant conservé toute leur authenticité. La maison dévoile de magnifiques éléments d'époque qui témoignent de son passé et lui confèrent une véritable identité : - De superbes plafonds anciens ornés de moulures. - De très belles cheminées d'époque présentes dans quasiment toutes les pièces. - De magnifiques sols en carreaux de ciment. - De beaux parquets qui soulignent l'élégance des espaces. Autant de détails architecturaux qui donnent à cette demeure une âme et une atmosphère particulièrement rares. UN VÉRITABLE ATOUT : UN COMMERCE INDÉPENDANT DE 60 m² La propriété comprend également un local commercial de 60 m² entièrement rénové, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Un véritable avantage pour envisager une activité commerciale ou professionnelle, développer un projet personnel ou encore disposer d'un espace indépendant au cœur de la ville. DES ESPACES ANNEXES AUX BEAUX VOLUMES Des combles ainsi que deux immenses caves en pierre viennent compléter cet ensemble immobilier et renforcent encore ses possibilités d'aménagement et de valorisation. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec son histoire singulière, ses volumes généreux, son cachet architectural et son commerce indépendant, cette demeure offre un potentiel remarquable. Résidence familiale de caractère, projet professionnel, activité commerciale ou projet mixte associant habitation et activité : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare, au cœur historique de Villeneuve-sur-Lot, pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, une belle opportunité patrimoniale et un projet à façonner à leur image. Une page d'histoire à poursuivre, un potentiel à révéler. Prix de vente : 299000€ Prix du bien : 290000e Honoraire à la charge acquéreur : 9000€Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 410455786.