Harmon a vendre orthez – ensemble immobilier de caractère – fort potentiel de réhabilitation et d’investissement

HARMON IMMOBILIER vous propose, à Orthez, un ensemble immobilier de caractère datant de 1890, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement locatif. Située à Orthez, au cœur du Béarn, cette ancienne propriété agricole séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel de transformation. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de plusieurs bâtiments et espaces extérieurs : Une maison d’habitation d’environ 198 m², répartie sur deux niveaux, comprenant huit pièces entièrement à restaurer. Elle dispose déjà de plusieurs équipements : * Raccordements à l’eau et à l’électricité. * Raccordement au tout-à-l’égout. * Menuiseries PVC double vitrage, comprenant 12 fenêtres. * Portes de sécurité en PVC double vitrage. * Possibilité de raccordement au réseau téléphonique. * Réseau de gaz situé à proximité, sous le trottoir. Une grange de caractère d’environ 120 m², répartie sur deux niveaux de 60 m² chacun, offrant un remarquable potentiel d’aménagement. Une cour intérieure fermée d’environ 45 m², reliant harmonieusement la maison principale à la grange. Un jardin clos d’environ 50 m², agrémenté d’un abri indépendant de 12 m². UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR LES INVESTISSEURS Grâce à ses volumes et à la configuration de ses bâtiments, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs et les professionnels de la rénovation. Un projet de division en six lots peut notamment être envisagé, permettant la création de plusieurs logements indépendants destinés à la location ou à la revente. La maison principale et la grange offrent différentes possibilités d’aménagement, avec la perspective de créer des appartements de surfaces variées, adaptés à la demande locative locale. La présence d’une cour intérieure et d’un jardin constitue un atout supplémentaire pour valoriser les futurs logements. Ce projet de division reste naturellement soumis aux autorisations administratives, aux règles d’urbanisme et aux études techniques nécessaires. ORTHEZ : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU CŒUR DU BÉARN Ville historique et dynamique, Orthez bénéficie d’une situation géographique privilégiée entre Pau et Bayonne, à proximité des principaux axes de communication. Avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé, ses équipements sportifs et sa gare SNCF, Orthez offre un cadre de vie agréable et pratique. Son positionnement au sein du bassin économique du Béarn, notamment à proximité du bassin de Lacq, constitue également un atout pour le marché locatif. Cette localisation présente ainsi un intérêt pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une ville disposant de nombreux services et d’une activité économique diversifiée. UN PROJET À FORT POTENTIEL DE VALORISATION Que vous soyez investisseur, marchand de biens, professionnel du bâtiment ou particulier à la recherche d’une propriété de caractère, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Ses principaux atouts : * Ensemble immobilier ancien datant de 1890. * Environ 318 m² répartis entre la maison et la grange. * Possibilité d’étudier une division en six lots. * Cour intérieure et jardin clos. * Bâtiments offrant de beaux volumes. * Fort potentiel de valorisation après rénovation. * Situation à Orthez, entre Pau et Bayonne. * Bien vendu libre de toute occupation. Une belle opportunité pour donner une seconde vie à un ensemble immobilier authentique et développer un projet patrimonial ou d’investissement. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez HARMON IMMOBILIER.