Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Montastruc-La-Conseillere (31380)

A visiter avec Magali >O6 84 81 29 25 Idéalement située au centre de Montstruc La Conseillère, cette maison de village type triplex construite en 2018 développe 164 m² aux volumes généreux, alliant prestations modernes et confort de vie, dans une résidence sécurisée: RDC: - Séjour lumineux avec patio intimiste, cuisine ouverte, - 1 espace bureau - 1 salle d'eau / buanderie/WC - Terrasse 1 er niveau: - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain /WC - Solarium 20m² 2ème niveau - Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau LES PLUS : - Finitions soignées, sans travaux, prête à vivre, - Climatisation gainable dans toutes les pièces,- Le charme d'une maison de village, le confort du neuf ÉCOLES: - 2 écoles maternelles : publique (Vinsonneau) et une privée (Sainte Thérèse). - 2 écoles primaires : publique (Vinsonneau) et privée (Sainte Thérèse). - Collège public : Georges?Brassens. TRANSPORTS: - Bus : Ligne 304 Hop! et 355 vers Toulouse/Balma, - Train : TER direct de Montastruc-la-Conseillère à Toulouse Matabiau, 15–25 min de trajet. - Voiture : accès rapide via la rocade ~20–30 min jusqu'au centre de Toulouse 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.' Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 300 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 308 256