Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Fos-Sur-Mer (13270)

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 2 de 41,90 m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé (demi-étage) d'une résidence récente construite en 2024, à Fos-sur-Mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Vous profiterez également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, permettant de stationner votre véhicule au sein de la résidence. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et des prestations d'une construction récente datant de 2024. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 68 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Un véritable avantage pour maîtriser les dépenses au quotidien. Avec sa configuration fonctionnelle, sa terrasse, son stationnement privatif et ses faibles charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 213.00 et 288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues