Maison 2 pièces 37 m² à vendre à Fos-Sur-Mer (13270)

NOUVEAUTÉ FOS-SUR-MER – EN EXCLUSIVITÉ – T2 MEUBLÉ AVEC DEUX TERRASSES – LOCATAIRES EN PLACE L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente ce bien de type 2 de 36,70 m² habitables, pour une surface au sol de 58 m², mitoyen d'un côté et entièrement de plain-pied, implanté sur une parcelle de 80 m² avec deux terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 11,80 m², offrant un espace de vie fonctionnel. Dans la continuité, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,32 m² complète cet ensemble convivial. Côté nuit, le bien dispose d'une chambre de 10,13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,45 m². À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses de 9,22 m² et 12,40 m², représentant une surface totale d'environ 22 m². Pour le confort des occupants, le logement bénéficie d'une climatisation, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d'un chauffe-eau électrique. Le bien est actuellement loué meublé, avec des locataires en place, pour un loyer mensuel de 665 €, soit 7 980 € de revenus locatifs annuels. Situé à Fos-sur-Mer, cet investissement permet de bénéficier d'un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs existants. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien meublé avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues