Appartement 6 pièces 104 m² à vendre à Fontenay-Le-Fleury (78330)

FONTENAY-LE-FLEURY — Appartement familial T5/6 à rénover au Parc Montaigne Un beau potentiel, de beaux volumes et un prix attractif : découvrez cet appartement familial de 112,50 m² habitables (104,20 m² loi Carrez), situé dans la résidence recherchée du Parc Montaigne. Installé dans un petit immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition et d'un environnement verdoyant. La résidence offre un parc privé, des aires de jeux, un court de tennis et une piscine. L'appartement est entièrement à rénover, du sol au plafond : une belle occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Son séjour de 32,73 m² avec loggia intégrée. Une cuisine indépendante complète actuellement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing attenant. Une salle de bains, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements complètent le bien. Une place de stationnement, une grande cave et un local vélos commun viennent s'ajouter à ses nombreux atouts. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, ligne N et bus sont à proximité. Un appartement spacieux dans un cadre recherché, proposé à un prix tenant compte des travaux à prévoir. Une opportunité à saisir et à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 783 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1818.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)