Ensemble 2 maisons 4 logements sur terrain 379 m2

Vous êtes investisseur et recherchez un ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de développement locatif ? Découvrez cet ensemble composé de deux maisons indépendantes, représentant environ 261 m² habitables, implantées sur une même parcelle de 379 m² à Gumbrechtshoffen. Deux constructions, deux possibilités de valorisation : Première maison : environ 102 m² habitables, construction de 1989, de type T5, Deuxième maison : environ 159 m² habitables, construction de 1992, de type T5. Une transformation en 4 logements (2 par maison) est en cours et permettra une belle rentabilité locative, ainsi qu'une possibilité de déficit foncier de par les travaux. Des travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel, une partie est déjà rénovée. Le budget de rénovation peut être estimé autour de 500 €/m² pour une finition simple adaptée à la location, à affiner après visite et devis. Pourquoi cet ensemble mérite votre attention ? Deux maisons indépendantes, ce qui implique aucune contrainte liée à une copropriété, vous êtes chez vous. Et une belle rentabilité locative avec possibilité de déficit foncier. Environ 261 m² habitables. Deux constructions relativement récentes (1989 et 1992). Une parcelle de 379 m². Un potentiel de création de revenus locatifs (loyer actuel de 1800 euros par mois pour 3 logements loués en bail précaire). Les logements seront vendus libres. L'avis de votre conseiller : une belle opportunité pour cet ensemble immobilier qui mérite une étude sérieuse pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. (Possibilité 3è maison 80 m2 à 112000 euros FAI). A visiter sans tarder ! Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter : Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire Neo Concept Immo Telephone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]