59M2 Lumineux sur cours– EXCLUSIVITÉ

PARIS 7e – EXCLUSIVITÉ – RARE sur la RIVE GAUCHE, à proximité du 6e arrondissement et du Bon Marché, cet appartement de 59,09 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une cour pavée. Situé au 3e étage sur 4, sans ascenseur, ce lieu singulier séduit par son CALME ABSOLU, son PARQUET et ses pièces BAIGNÉES DE SOLEIL. L’appartement se compose d’une CUISINE OUVERTE sur le séjour et de DEUX CHAMBRES. Une vaste salle de bains avec espace DRESSING, attenante à la chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Une surface de dégagement (type cagibi) sur le palier complète ce bien Un bien au caractère UNIQUE, au calme d’une cour parisienne, dans un quartier recherché de la rive gauche. Prix de vente honoraires inclus : 1 030 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 30 000 € TTC, soit 3 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 1 000 000 € Surface Carrez : 59,09 m². DPE : G (483 kWh EP/m²/an). GES : G (113 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 €, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard LAFAYE, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 519 332 944, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr