Garches — Appartement 3 pièces avec parking et cave — Exclusivité

À Garches, dans une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 75,46 m² Carrez, situé au deuxième étage. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, situé à proximité des commerces, des services et des transports de Garches. Prix de vente : 483 000 € honoraires inclus, dont 23 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 460 000 €. Informations complémentaires - Surface Carrez : 75,46 m² - 3 pièces, dont 2 chambres - Deuxième étage avec ascenseur - Double exposition Est-Ouest - Cave et parking privatifs - Chauffage collectif - Charges prévisionnelles de copropriété : environ 4 344 € par an, chauffage compris, sur la base des appels de fonds du troisième trimestre 2025 - Bien soumis au statut de la copropriété Performance énergétique DPE : E — 252,3 kWh/m²/an GES : E — 55,7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 € à 1 390 €, sur la base des prix de l'énergie de 2022. Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée dans le cadre des obligations de vigilance applicables. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de , agent commercial intervenant pour IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, sans détention de fonds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.