Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence récente et très bien entretenue dans le secteur de Champfleuri. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon sur lequel un espace de rangement aménagé vient apporter un côté pratique supplémentaire. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec placard de rangement. Un grand garage privatif vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort de stationnement et de rangement. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et services du quotidien, notamment du Auchan, pharmacie, boulangerie... Les écoles maternelle et élémentaire Jean Butez se trouvent également à proximité, tout comme plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Clermont-Ferrand. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN Agent commercial (Entreprise individuelle)