T2 32 m2 en plateau ? Centre L?Arbresle ? Fort potentiel

En plein c?ur de L?Arbresle, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce T2 traversant d'env 32 m2, vendu en plateau. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au sein d?un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux séduit par sa configuration traversante, permettant dénvisager un aménagement optimisé et fonctionnel après travaux. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif stratégique. La situation est idéale : commerces, écoles et services se rejoignent à pied, tandis que la gare, accessible en seulement 5 minutes, permet de rejoindre Lyon en 20 minutes. Un emplacement particulièrement attractif, alliant praticité et dynamisme de centre-ville. Stationnement facilité grâce à la carte résident, permettant de bénéficier de deux places gratuites à proximité immédiate de l?immeuble ? un vrai atout en centre-ville. Un bien à fort potentiel Après rénovation, ce bien se prête parfaitement à : Un T2 optimisé pour la location Primo-accédant Le secteur est très recherché en location grâce à la proximité de la gare et à la vie de centre-ville.Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels. Investisseur ? Contactez-nous pour bénéficier d?une étude locative personnalisée et estimer le loyer ainsi que la rentabilité du bien. Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels. Estelle Chambourdon - [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées] RCS : 882 554 579 ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr