Rare en plein centre de L?Arbresle : plateau à aménager avec 38 m2 déxtérieur privatif !

Au c?ur d?un environnement vivant et recherché, découvrez ce plateau dénviron 32 m2 offrant une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, prolongé par un superbe espace extérieur de 38 m2, véritable atout en hypercentre. Situé dans un immeuble sécurisé, le bien est vendu brut avec arrivées déau, électricité en attente et gaine technique pour les évacuations, vous laissant une totale liberté d?aménagement pour concevoir un intérieur fonctionnel et optimisé selon vos envies. Léxtérieur, rare pour ce type de bien, permet d?imaginer une belle terrasse, un jardin de ville ou un espace détente, idéal pour profiter des beaux jours et apporter une vraie plus-value au logement. La situation est idéale : commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à seulement 5 minutes permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. Un emplacement stratégique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Stationnement facile sur la place au pied de l?immeuble. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation. Investisseur ? Contactez-nous pour bénéficier d?une étude locative personnalisée (loyer estimé et rentabilité). Les visuels présentés sont des propositions d?aménagement et sont non contractuels. Hugo GUIRAN ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 882 554 579 ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr