L?ARBRESLE ? Centre-ville ? Plateau viabilisé 34,5 m2 ? Fort potentiel

En plein c?ur de L?Arbresle, découvrez ce plateau d'env 34,50 m2 situé au 3? et dernier étage d?un immeuble sécurisé. Le bien est déjà viabilisé (arrivées déau, électricité et évacuations en place), permettant un aménagement rapide et maîtrisé pour la création d?un T2 optimisé et lumineux. Emplacement recherché : commerces, écoles et gare accessibles à pied (Lyon en 20 min). Stationnement facilité avec carte résident ? 2 places gratuites à proximité. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à forte valorisation. Investisseur ? Contactez-nous pour bénéficier d?une étude locative personnalisée (loyer estimé et rentabilité). Les visuels présentés sont des propositions d?aménagement et sont non contractuels. Hugo GUIRAN ? [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS : 882 554 579 ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr