Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Paris-17e (75017)

Idéalement situé dans le quartier des Épinettes, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente un appartement lumineux de deux à trois pièces principales, situé au quatrième étage d'un bel immeuble ancien datant de 1903. La copropriété, soigneusement entretenue et dont nous assurons la gestion en qualité de syndic, bénéficie d'un suivi régulier et de travaux déjà réalisés, notamment le ravalement de la façade sur rue en 2016 ainsi que la rénovation récente des parties communes. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle, l'appartement s'organise autour d'une entrée desservant en étoile les différents espaces. Il se compose d'un double séjour lumineux donnant sur rue, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre la possibilité d'aménager un véritable espace de vie selon ses besoins et ses envies, avec notamment la possibilité de conserver un double séjour ou de créer une seconde chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement pour vélos est également disponible dans la cour de l'immeuble. Un appartement lumineux au sein d'une copropriété saine et bien tenue, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien modulable dans un quartier parisien vivant et commerçant. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr.