Maison de 2011 - 160 m² - 3000 m² de terrain

EN EXCLUSIVITE. Dans un environnement particulièrement agréable et verdoyant, découvrez cette maison construite en 2011, offrant environ 160 m² habitables et bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure d'un bras de l'Eure. Elle est édifiée sur un beau terrain d'environ 3000 m², offrant un cadre naturel et paisible. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un cellier-buanderie et des WC séparés. À l'étage, une pièce palière de 20 m² distribue trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'un grenier-débarras. Un garage, une charreterie avec étage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse et d'une mare, dans un environnement privilégié et rare à trouver dans ce secteur ! Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville par deux planchers chauffants, chaudière récente de 2022 et adoucisseur d'eau. Très bon classement énergétique avec un DPE en C. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie authentique et privilégié au cœur de la Vallée de l'Eure. DPE classe C Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 564 € et 2 116 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr