E00110071L-T4-148 000 € FAUVIERE

Résidence « La FAUVIÈRE », rue Pierre Doize Agréable appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée par portail automatique, proche des établissements scolaires, des transports et commerces et avec un accès facilité à la L2. Venez découvrir ce bien de type 4 situé en 12ième et dernier étage avec double ascenseur d'une superficie de 71.15m² en loi carrez plus balcon. Il est composé d'un spacieux hall d'entrée de 9.54m² comprenant de nombreux rangements, d'un séjour de 14.43m² donnant sur un balcon de 4m² et une cuisine attenante de plus de 8.05m². Vous y retrouverez 3 vraies chambres de 9.84m², 9.83m² et 11.93m², une SDB de 4.08m² et un WC séparé. Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz) Parking collectif Cave Son prix: 148 000€ - très bon rapport locatif Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 3128€/an Taxe foncière 1326€. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 06 DECEMBRE 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Naima CHAIBREDRAA AU [Coordonnées masquées] Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] Les prix s'entendent hors frais de notaire.