Commerce 36 m² à vendre à Lyon-2e (69002)

Lyon 2e Presqu’île Murs de local commercial occupés
Limmon vous propose ces murs commerciaux de 32 m2 situés au 13 rue Émile Zola, en plein cœur de la Presqu’île, entre Bellecour et les Cordeliers. C’est l’une des rues commerçantes les plus recherchées de Lyon, très fréquentée par une clientèle haut de gamme.
Le local est loué à une activité de VENTE DE PRÊT À PORTER ET ACCESSOIRES AU DETAIL avec un bail commercial 3-6-9 qui a pris effet le 30/10/2025. Le loyer est de 11 400 € HT HC par an, soit 950 € HT par mois. 
Taxe foncière récupérée sur le locataire.
Cet investissement est prêt à l’emploi. Les loyers sont perçus dès la signature, et l’emplacement no1 protège la valeur du bien sur la durée. 
Une surface compacte comme celle-ci attire un grand nombre d’enseignes si le local doit être reloué un jour.
Prix : 193 000 € honoraires inclus, soit une rentabilité brute de 6 %.
Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. 
DPE vierge.
Le bail, les quittances et les derniers avis de taxe foncière sont disponibles sur demande.