Appartement 4 pièces 80 m², 3ème et dernier étage, terrasse et g

Strasbourg – Proche de l'hôpital de Hautepierre Appartement de 4 pièces de 80,68 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. avec terrasse couverte, garage fermé et grande cave Cet appartement lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il est composé de 3 chambres et de nombreux espaces de rangement ! En très bon état général, il séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement spacieux qu'un investisseur souhaitant étudier un projet locatif. Un séjour lumineux et convivial d'une superficie de 18,64 m²; le séjour offre un espace agréable pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Une cuisine récente et entièrement équipée. Moderne et fonctionnelle, la cuisine dispose d'équipements récents et de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux surfaces généreuses : Première chambre : 15,19 m² ; Deuxième chambre : 10,20 m² ; Troisième chambre : 9,29 m². Un agencement qui permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou espace de télétravail. Une terrasse couverte de 8,29 m². Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse couverte vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement privatif et sécurisé, un avantage appréciable au quotidien. Pour davantage de praticité, l'appartement dispose également : D'une grande cave ; D'un cellier ; D'un débarras. Des espaces complémentaires particulièrement utiles pour optimiser le rangement. Une toiture dont l'étanchéité et l'isolation ont été rénovées. Les travaux d'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été réalisés fin 2025, un élément positif à prendre en compte dans l'appréciation du bien. Un emplacement pratique au quotidien. Situé à proximité de l'hôpital de Hautepierre, l'appartement bénéficie d'un environnement permettant d'accéder aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services de proximité. Un bien à découvrir pour habiter ou investir Grâce à ses trois chambres et à son agencement fonctionnel, cet appartement peut répondre à différents projets immobiliers. Il peut notamment convenir à une famille ou faire l'objet d'une étude en vue d'un investissement locatif, y compris en colocation, sous réserve de la demande locale et des règles applicables. À noter : l'appartement est situé au 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. Cette configuration conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient la tranquillité du dernier étage et les espaces extérieurs, et pour lesquels l'absence d'ascenseur n'est pas un obstacle. Les atouts à retenir - Appartement 4 pièces de 80,68 m² ; - 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur ; - Très bon état général ; - Séjour de 18,64 m² ; - Cuisine récente et équipée ; - Trois chambres ; - Terrasse couverte de 8,29 m² ; - Garage fermé en sous-sol inclus dans la vente ; - Grande cave ; - Cellier et débarras ; - Étanchéité et isolation de la toiture réalisées fin 2025 ; - Proximité de l'hôpital de Hautepierre, des transports et des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention. Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'un rendez-vous de visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 17 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.