Appartement 82210

Appartement dans une mitoyenne par le garage R+1 avec en rez-de-chaussée un garage privatif, WC, une entrée . A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie séjour salon cuisine ,partie nuit trois chambres chacune ayant son placard, une salle de bain et un toilette séparé. Vous aurez le confort de la climatisation réversible sur la pièce de vie et la chambre des parents, double vitrage avec volet roulants manuels. Quelques travaux de rénovations légers seront nécessaires, peintures, sol et votre coin kitchenette à améliorer si besoin. Vous découvrirez un jardin clôturé d'environ 169M² où vous pourrez vous détendre et produire vos légumes et fruits, rattaché au lot 11 a usage privatif; Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage et l'entrée de la maison. Situé dans un petit lotissement de 5 logements formant une copropriété aux charges minimes ne concernant que l'assurance des commun qui reviens a 191.00€ par an. Située sur la charmante commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Au quotidien, vous profiterez de toutes les commodités accessibles au village (supermarché, boulangerie, pharmacie, marché hebdomadaire sous la halle). Côté loisirs, sa célèbre base nautique et sa réserve ornithologique au confluent du Tarn et de la Garonne offrent un terrain de jeu exceptionnel pour toute la famille. Idéalement positionné, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Moissac et Castelsarrasin (accès A62), et moins d'une heure de Toulouse. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 228 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 790 € - montant maxi : 1110 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI). RSAC : 449379734. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.