Tourcoing immeuble mixte de 140 m2 commerce et habitation 142 000 € idéal investisseur ou professionnel

Situé à Tourcoing, dans le secteur du Pont de Neuville, découvrez cet immeuble à usage mixte d'une surface 140 m2, comprenant un local commercial aménagé en salon de coiffure et un logement à l'étage.
 
ATOUT MAJEUR : DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, permettant une utilisation totalement distincte des espaces commercial et résidentiel.
 
PARTIE COMMERCIALE
 
Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure aménagé comprenant plusieurs postes de coiffage, des bacs à shampoing, un espace d'attente ainsi que des espaces de rangement et de stockage.
 
PARTIE HABITATION
 
À l'étage, un logement accessible par une entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement.
 
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
 
L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur du Pont de Neuville à Tourcoing.
 
À proximité du métro Pont de Neuville, ligne 2
 
Commerces et services de proximité
 
Établissements scolaires dans le secteur
 
Accès aux transports en commun
 
Accès aux principaux axes routiers
 
Secteur adapté à une activité commerciale et à l'habitation
 
LES POINTS FORTS
 
Immeuble de 140 m2
 
Deux entrées indépendantes
 
Local commercial et logement distincts
 
Possibilité de revenus locatifs séparés
 
Revenus locatifs annuels hors charges de 13 440 €
 
Idéal pour investisseur ou professionnel
 
Potentiel de valorisation
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES
 
Prix de vente : 142 000 €
 
Honoraires à la charge du vendeur
 
Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 120 €
 
Revenus locatifs annuels hors charges : 13 440 €
 
Rentabilité locative brute : 9,46 %
 
Taxe foncière : 1 516 € par an
 
DPE : D
 
Surface totale : 140 m2
 
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
 
Mostepha SALHI