Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à La Grande-Motte (34280)

À La Grande-Motte, dans le quartier du Couchant, au sein d'une résidence idéalement située en première ligne avec accès direct à la plage , l'agence THE LUXURY HOUSE vous propose à la vente ce studio bis de 28,03 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un espace couchage avec lit en mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace extérieur de 13,50 m², comprenant une terrasse et un coin jardin. Entièrement rénové en 2024, ce bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur. Un véritable privilège, tout se fait à pied avec l'accès direct à la plage via la résidence et tous les commerces à moins de 5 min à pied. Charges de copropriété : 65 € par mois, incluant l'eau chaude sanitaire. Taxe foncière : 808 € par an. Prix de vente : 208 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 279 lots, dont 139 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clara BLANC au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940 029 572 Carte CPI n° CPI34[Coordonnées masquées]00010. Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572