Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert. Rue Pétrus Maussier, au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 72,77 m² profite d'une double exposition est/ouest et de la lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante complétée par un cellier/loggia bien pratique au quotidien. La partie nuit offre deux chambres de 9 et 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage : aluminium d'environ 15 ans côté ouest, PVC côté est, avec volets PVC manuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Classe énergétique E Un garage et une cave complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue : la rampe d'accès aux garages vient d'être refaite et le remplacement de la chaudière collective a été voté. Les charges de 266 €/mois incluent le chauffage et l'eau chaude. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 355 €. Prix : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée par Gaëlle Royet, agent commercial enregistrée au RSAC 838 676 161, Tribunal de commerce de Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1738.00 € et 2352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161