Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

T2 de 30 m² - Lyon 7eme - Jean Macé VENDU AVEC LOCATAIRE – IDÉAL INVESTISSEUR – 170 000 € FAI **OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ** Découvrez cet appartement **T2 d'environ 30 m²**, vendu avec locataire en place, offrant une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. L'appartement se compose d'une **entrée desservant les différents espaces**, d'un agréable **salon**, d'une **cuisine**, d'une **chambre indépendante**, ainsi que d'une **salle d'eau** et de **toilettes séparées**. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement optimise parfaitement les espaces disponibles et offre un cadre de vie agréable au quotidien. ### UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Le logement étant **vendu avec son locataire en place**, l'acquéreur bénéficie d'un investissement locatif sans recherche immédiate de locataire ni période de vacance locative à prévoir. Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un **placement immobilier avec une gestion locative déjà en place**. ### PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le logement bénéficie d'un **DPE classé D** et d'un **GES classé B**, témoignant d'une performance énergétique correcte. **Prix de vente : 170 000 € FAI** Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier investissement locatif, ce T2 représente une opportunité à étudier. **Pour plus d'informations concernant le loyer actuel, le bail en cours, la rentabilité et les modalités de la vente, contactez-nous.** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940950355 Vienne