Vente Local commercial loué + appartement T2 – Lannoy Centre

SPECIAL INVESTISSEUR ! Emplacement prémium à proximité des commerces et des transports. Idéalement situé au centre ville de Lannoy, cet ensemble composé de 2 lots représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement offrant à la fois revenus immédiats et potentiel de valorisation. Les 2 lots proposés à la vente se composent de : 1 Local commercial de 49 m², avec cave et extérieur, actuellement loué 950€/mois, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. 1 Appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage, à rafraîchir selon vos goûts. Classé DPE D/B, il bénéficie d'un loyer estimé à 650€/mois. Les + : Emplacement de choix Local commercial déjà occupé ; Appartement avec beau potentiel de valorisation ; DPE D/B favorable pour une mise en location du logement. Revenus locatifs : 19 200€/an Rentabilité : 10 % Les 2 lots peuvent être vendus séparément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr