Maison d’architecte de standing – piscine à débordement & jacuzzi – sainte-marguerite-sur-duclair

UNE PROPRIÉTÉ COUP DE CŒUR AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! 159 m² habitables 5 chambres Terrain de 1 357 m² 495 000 € FAI Normandie Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison d’architecte, située sur la commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair, à seulement 15 minutes de Rives-en-Seine. Implantée sur une belle parcelle de 1 357 m², cette propriété de standing vous séduira par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Un bien rare, parfaitement entretenu, où aucun travaux n’est à prévoir ! UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RAFFINÉ Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré. Un magnifique salon-séjour de 40 m² avec cheminée MAGNAN à foyer ouvert. Un superbe puits de lumière cathédrale. De grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec placard. Une suite avec salle de douche privative. À l’étage : Trois grandes chambres. Une salle de bains avec douche et double vasque. Un dressing. Un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL, COMME UN AIR DE VACANCES ! Véritable atout de cette propriété, découvrez un magnifique espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. MAGNIFIQUE PISCINE À DÉBORDEMENT DIFFAZUR DE 9 × 5 M, chauffée, avec jacuzzi intégré et finitions haut de gamme en marbre et mica , offrant un espace de baignade aussi élégant qu’exceptionnel. Magnifique terrasse de 130 m² en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis et savourer pleinement cet environnement privilégié. Beau terrain de 1 357 m². Local technique dédié à la piscine. Portail électrique. UN SOUS-SOL COMPLET DE 115 M² Un espace supplémentaire particulièrement appréciable, comprenant une lingerie et offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET PERFORMANTS Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville à haute performance énergétique, installée en 2021. Installation électrique remise aux normes en 2021. Maison raccordée à la fibre optique. Maison connectée. Système d’alarme et caméras de surveillance. Portail électrique. Piscine chauffée avec jacuzzi intégré. Aucun travaux à prévoir. Excellent état général et prestations de standing. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 159 m² Terrain : 1 357 m² Chambres : 5 Sous-sol complet : 115 m² Terrasse en bois exotique : 130 m² Piscine à débordement : 9 x 5 m DPE : C / GES : C Taxe foncière : 2 180 € / an Prix de vente : 495 000 € FAI UNE MAISON RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez une maison d’architecte alliant élégance, confort moderne, prestations haut de gamme et espaces de détente exceptionnels ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76) Anthony VANOFF – [Coordonnées masquées] NORMANDIE IMMOBILIER – Lillebonne Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - SIRET ROUEN 81141249300058 - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 123.8 kWh/m2.an (C) - Classe climat 25 kg CO2/m2.an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1 430 € ~ 1 940 € - Anthony VANOFF - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 914049622