Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Brignoles (83170)

BRIGNOLES – MAISON FAMILIALE SUR 2 599 M² DE TERRAIN ARBORÉ Située dans un quartier résidentiel recherché de Brignoles, cette maison familiale d'environ 135 m² bénéficie d'un magnifique terrain de 2 599 m², relativement plat, arboré et agrémenté d'oliviers. De belle construction, elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres en très bon état et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système au gaz. DPE classé D. La maison nécessite principalement une remise au goût du jour : modernisation de la cuisine, remplacement des menuiseries par du double vitrage et rafraîchissement des volets. Son véritable atout : un rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Vous pourrez envisager la création d'un second logement, d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma ou encore conserver une partie garage. Un WC est déjà présent à ce niveau. Ces aménagements restent soumis aux autorisations éventuellement nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, d'une magnifique fontaine en pierre et d'une agréable cuisine d'été. La propriété ne dispose pas actuellement de piscine. Une belle opportunité pour les amateurs de grands terrains et de maisons familiales à personnaliser, avec un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr