Maison neo bretonne a vendre a bains-sur-oust

Nouveauté à BAINS-SUR-OUST - Charmante maison néo bretonne avec vie de plain-pied À seulement quelques minutes du centre-bourg de BAINS-SUR-OUST, découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant une vie de plain-pied d'une superficie d'environ 136 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes confortables et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse d'environ 24 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et d'aménagement avec un garage, une cave, une chaufferie et un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux garages mitoyens, parfaits pour le stationnement. Les atouts techniques : - Toiture en ardoises naturelles - Charpente traditionnelle - Volets roulants électriques - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel au fioul complété par un poêle à pellets - Production d'eau chaude par ballon électrique - Assainissement individuel par fosse septique Un cadre de vie privilégié Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, sans pour autant être isolé des commodités ? Cette maison familiale aux beaux volumes, implantée sur un vaste terrain entièrement clos, saura vous séduire. Une visite s'impose ! 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2270€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR