Bien immobilier à vendre à Souillac (46200)

MURS + FONDS Au coeur d'un environnement touristique particulièrement recherché du Sud-Ouest, nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier bénéficiant d'une situation stratégique au sein de la Vallée de la Dordogne. Cette opération porte sur une cession globale des murs et du fonds de commerce. UN ACTIF HÔTELIER COMPLET : - + de 50 chambres toutes climatisées - Plusieurs espaces de restauration climatisés - Un lounge bar , salon de thé - Petit jardin extérieur - Une salle pour séminaires et événements - Un logement de fonction d'environ 100 m² UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ÉTABLIE : L'établissement bénéficie d'un positionnement reconnu sur le marché du tourisme de groupes, avec une clientèle composée à 60% de tour-opérateurs et de professionnels du voyage européens. Son modèle économique repose sur une offre complète associant hébergement, restauration et organisation de séjours touristiques. Performances 2025 : - Chiffre d'affaires : environ 538 000 € HT. - EBE avant loyer : environ 131 000 €. - Activité développée sur 245 jours d'ouverture. Plusieurs leviers de développement sont identifiés pour optimiser les performances de l'établissement : - Extension de la période d'exploitation, avec un potentiel d'ouverture supplémentaire de 120 jours par an. - Développement de la clientèle individuelle et de la réservation directe. - Valorisation de l'espace séminaire auprès de la clientèle professionnelle. - Développement de la distribution digitale. Implanté au coeur de la Vallée de la Dordogne, l'établissement bénéficie de la proximité de destinations emblématiques telles que Rocamadour, Sarlat, le gouffre de Padirac et les grands sites touristiques du territoire. Prix de vente : 1 445 000 € net vendeur + 5% HT d'honoraires de vente Dossier complet, éléments financiers détaillés et informations complémentaires accessibles après prise de contact et qualification du projet acquéreur.