Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

LYON 7ème – RUE DU REPOS Appartement T3 de 68 m² avec balcon et vue dégagée sur le Parc Blandan Situé dans un immeuble très recherché de la rue du Repos, découvrez ce superbe appartement T3 TRAVERSANT EST/OUEST de 68 m² environ, niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Idéalement placé face au Parc Blandan, ce bien d'exception offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sublimé par un magnifique parquet en point de Hongrie et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 32 m². Ce grand séjour avec espace repas s'ouvre directement sur un agréable balcon privatif, idéal pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, parfaitement au calme, se compose de deux belles chambres lumineuses d'environ 10 m² chacune, également revêtues de parquet. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) et prend place dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Informations financières et copropriété (Loi ALUR) : Prix de vente :325 000 € (honoraires inclus) Charges de copropriété :108 € / mois (soit 1 296 € / an) incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'assurance de l'immeuble. Statut :Bien soumis au statut de la copropriété (32 lots au total). Référence : jlo-11270 Contact : Julien LOIACONO (Agence CÉSAR ET BRUTUS) RSAC : 802 761 973 ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO Agent commercial (Entreprise individuelle)