Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Villefontaine (38090)

Au fond d'une impasse très calme, à l'abri de la circulation, cette maison construite en 1981 a été entièrement rénovée en 2026, avec une isolation par l'extérieur qui améliore le confort en toute saison. Elle offre 131 m² habitables (144 m² au sol) sur un terrain arboré de 572 m², exposé sud-est, avec une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en plein air et les matinées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement mène au séjour de 42 m² avec sa cuisine, une belle pièce de vie pour se retrouver en famille. Le niveau compte aussi deux chambres, une salle de douche, une mezzanine et le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique. À l'étage, deux chambres de 15 m² chacune et une salle de bains. Avec deux chambres à chaque niveau et deux WC, la maison s'adapte aussi bien à une famille avec de jeunes enfants qu'à des parents qui reçoivent souvent : chacun trouve son espace. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage, les volets roulants sont électriques et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous disposez aussi d'une place de stationnement extérieure en plus du garage, d'un abri de jardin pour ranger outils et vélos, et d'un cellier. Pour les enfants, les écoles maternelle et primaire sont à une minute à pied. Le collège, le lycée, les commerces et la gare de La Verpillière se trouvent à quelques minutes, un atout pour les trajets du quotidien. La maison est libre de toute occupation : rénovée et prête à vivre, elle vous permet d'emménager rapidement et de l'aménager à votre goût. Informations complémentaires : DPE : 226 kWh/m²/an (classe D) – GES : 9 kgCO2/m²/an (classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Matthieu PERRIN, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] agent commercial (EI), RSAC de Vienne 849 452 107. MP-11179 Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Matthieu PERRIN Agent commercial (Entreprise individuelle)