Rare charmant 2 pieces avec jardin privatif aux portes de monaco

Nous Vous proposons a la vente ce Charmant Appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable avec sont véritable atout: son jardin privatif. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, Une Terrasse, Un Grand Jardin, Une Cave et Place de parking Viennent Compléter le bien. Idéalement situé à proximité de Monaco et de ses commodités, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Son extérieur privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des moments de détente ou simplement de savourer un espace de verdure au quotidien. Un bien qui allie emplacement recherché, confort et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé aux portes de la Principauté. Un appartement à découvrir sans tarder ! La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal n°04 (Appartement) Un Lot Secondaire n°91(Parking) et n°106 (Cave) . Ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 311€ par Trimestre déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. estimation des coûts Annuels d'énergie entre 495€ et 669€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 495€ ~ 669€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr