Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 59 m² - 275 000 € -

EXCLUSIVITE GERIMALP - 41 AVENUE DE LOVERCHY. Au premier étage, ce confortable 3p traversant d'orientation principale sud-est permet de jouir d'une situation calme et sans vis-à-vis tout en profitant d'un emplacement idéal et pratique à deux pas des commodités (supermarché, commerces de proximité, arrêt de bus) et du cœur de ville. La pièce de vie avec cuisine ouverte et le hall d'entrée peuvent être réaménagés afin d'offrir un très spacieux espace de vie ouvert de plus de 25m2. Deux chambres de bonnes superficie, une salle de douches, un WC séparé et plusieurs placards complètent ce bien fonctionnel. Une cave est incluse. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN COMPLEMENT. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande pour découvrir pleinement ce bien. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Croix-Rouge situé devant la résidence. - Gare accessible en moins de 15 minutes à pieds. Immeuble : - Résidence en parfait état sans travaux importants à prévoir - La résidence sera reliée au réseau de chauffage urbain en 2027. Les travaux ont déjà été votés et entièrement financés par les vendeurs. Ce que nous aimons : - Situation idéale proche de toutes les commodités (supermarché, epicerie, centre ville et gare) - Nombreux espaces de rangement - Cave incluse et possibilité d'acheter un garage en supplément. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr