Proche Blaise Pascal / Lecoq, T2 avec balcon

CLERMONT-FERRAND – Avenue Carnot / Jardin Lecoq Idéalement situé avenue Carnot, à proximité immédiate des facultés, du Jardin Lecoq et des commerces, cet appartement de 55,16 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété. Traversant et lumineux, le logement offre un beau potentiel après travaux. Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif gaz et présente une performance énergétique classée D (DPE). Les huisseries sont anciennes et pourront être remplacées dans le cadre des travaux de rénovation. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le logement et de valoriser son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, à deux pas des établissements universitaires, des transports et des commodités du centre-ville de Clermont-Ferrand.