CLERMONT-FERRAND, SECTEUR SALINS : T2 de 46,18 m² avec 2 balcons, au 1er étage

Au cœur du secteur des Salins, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce T2 de 46,18 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes et ses deux balcons. Au 1er étage avec ascenseur, vous entrez par un hall avec placards, bien pratique pour le rangement. Il dessert : un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon, pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours, une cuisine indépendante,une chambre avec accès à son propre balcon, une salle de bain avec WC. Les + du bien : - Emplacement recherché, tout à proximité à pied - 2 balcons - Charges maîtrisées : 816 €/an - Taxe foncière : 1 135 €/an Idéal investisseur ou premier achat. Le bien est vendu libre à partir de mai 2027 (congé pour vente délivré au locataire), ce qui laisse le temps d'organiser votre projet : installation, rénovation ou mise en location. Contactez-moi pour organiser une visite !