Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Troyes (10000)

Pour ce bien demandez Emilie 441 TROYES NOUVEAU ETHIQU IMMO – Studio avec parking Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif : ce logement n'a jamais été libre. Il est loué en continu depuis 2017, sans un seul jour de vacance locative. Résidence récente (2016) : aucuns travaux de façade à prévoir. Il se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence récente (2016), sécurisée et avec ascenseur. Ses 24 m² sont bien optimisés : • pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée • salle d'eau • WC • place de parking privative dans la résidence DPE B : chauffage électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Les chiffres : • Loyer actuel : 400 €/mois • Rentabilité brute : 6,4 % • Aucune vacance locative depuis 2017 • Ancien dispositif Pinel désormais terminé : le loyer pourra être réévalué au prochain renouvellement du bail, dans le cadre légal. Prix : 75 000 € honoraires inclus (71 000 € net vendeur) Taxe foncière : 788 €/an Charges de copropriété : 64 €/mois (768 €/an) Copropriété aucune procédure en cours DPE : B. GES : Un placement clé en main, sans travaux et sans recherche de locataire. Contactez-moi EMILIE [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 93.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489775916. www.ethiqu-immo.fr