Maison plain-pied 106,3m² - Nueil sur Layon

Cette maison de plain-pied de 2001, très bien entretenue, offre de beaux volumes de vie et un grand jardin arboré. Sa dépendance en pierre de tuffeau de 53 m² ouvre la voie à un projet de réhabilitation. Caractéristique principale : Au rez de chaussée, -Entrée -Pièce de vie de 42 m², avec une cheminée à insert fermé, donnant sur la cuisine et le préau -Cuisine de 9 m² intégrant un espace buanderie, avec accès à l'extérieur et à la cave de 23m² -Suite parentale de 13,4 m² avec salle de bain de 5,3 m² -Chambre de 11,4 m² avec dressing intégré -Bureau de 7,5 m², pouvant servir de chambre d'appoint -Salle d'eau avec douche A l'extérieur -Préau, permettant d'avoir une terrasse couverte -Jardin clos et arboré -Dépendance en pierre de tuffeau de 53 m², avec possibilité de réhabilitation (sous réserve des autorisations nécessaires) Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique, complété par une cheminée à insert fermé -Menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants manuel -Assainissement tout-à-l'égout conforme Toiture : [type et état, si connus] Un rafraîchissement des pièces est à prévoir, pour une maison à personnaliser selon vos goûts. Un beau potentiel à découvrir dans une commune calme, avec des commodités (boulangerie, pharmacie etc..). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973359