Appartement Agde 3 pièce(s) 63.33 m2

*AGDE T2 63, 33 m² DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ* Prix de vente 165 000 euros - Honoraires charges vendeur. *RARE - LE COUP DE COEUR D'AGDE* A deux pas de la gare, des commerces et des restaurants, au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme, découvrez ce magnifique T2 de 63,33 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. *LE PLUS DU BIEN: UNE VUE MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE SUR L'HÉRAULT*, à profiter depuis le séjour et la chambre, sans aucun vis-à-vis. *L'ESPACE DE VIE:* Grand séjour / cuisine ouverte tout équipée de *44 m²*, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. L'endroit idéal pour recevoir, avec une vue qui change à chaque heure de la journée. *L'ESPACE NUIT:* Une chambre spacieuse avec un très grand placard, calme et lumineuse, avec vue sur l'Hérault. *LA SALLE DE BAIN:* Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, grand placard de rangement et très lumineuse grâce à sa fenêtre. Un vrai confort au quotidien. *LES PRESTATIONS:* - Entièrement rénové, matériaux de qualité, prêt à vivre - Climatisation - WC indépendant - Nombreuses fenêtres, très lumineux - 3ème et dernier étage, aucun voisin au-dessus, ni vis à vis . - Parking public au bas de l'immeuble - Proche de tous commerces, restaurants, gare Un bien très rare sur Agde, à la fois pour y vivre à l'année avec un cadre exceptionnel, ou pour un investissement locatif haut de gamme. Taxe foncière : 1139 Charges de copropriétés : 320 euros /an DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 472262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 320 euros. Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr