Mmeuble de rapport - 4 logements - attichy (60350)

A découvrir sur la commune d'Attichy, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs existants. Situé à proximité des commerces, cet ensemble immobilier développe une surface habitable totale d'environ 200 m² et se compose de quatre habitations indépendantes : - Une maison de 80 m², située en fond de cour, bénéficiant d'une terrasse et d'un accès véhicule. - Un appartement T2 en duplex de 50 m², situé en rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 42,17 m², situé au premier étage. - Un appartement T2 sous combles de 26,87 m², situé au deuxième étage. L'ensemble des quatre logements bénéficie d'un DPE classé D. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : Les quatre logements disposent de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, permettant une gestion indépendante des consommations. Chaque habitation est déjà sous contrat de bail sans impayés. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de diagnostics techniques à jour pour l'ensemble immobilier (DPE, électricité, gaz, plomb et amiante). Taxe foncière : 2 694 euros. Revenus locatifs mensuels : 2 360,80 euros Revenus locatifs annuels : 28 329,60 euros A visiter sans tarder ! 305 000 euros honoraires charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Elodie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Elodie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 54772268ELEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr