Magnifique Pavillon sur sous-sol de 97 m² à Decize

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 97 m² à Decize Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles et des commerces de Decize, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol d 'une surface habitable d'environ 97 m², implanté sur un terrain de 830 m². Il propose 6 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une pièce de vie d'environ 39m², composée d'un espace salon et d'un espace séjour cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie aménagée, une chaufferie, une chambre et un wc au sous-sol, complétés par un grand garage de 41m². Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, ainsi qu'une belle pièce de vie de 39 m², composée d'un salon, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Quatre chambres de 11 m², 9 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie aménagée de 24 m² , une chaufferie, un wc, ainsi qu'une chambre de 10 m². Une cave de 10 m² complète ce pavillon. Il dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques, ainsi que d'un chauffage de pompe à chaleur Air // Eau, via une chaudière neuve. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis les chambres en parquet et en linoléum, et en carrelage, parquet et béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage de 41 m² avec porte motorisée, d'une terrasse en balcon avec store banne motorisé, ainsi que d'un terrain de 830 m², sans vis-à-vis, en ville. Les plus de ce pavillon : sa situation en ville, sans vis-à-vis, à 5 minutes des écoles et des commerces, ses 5 chambres, sa belle pièce de vie de 39 m², sa buanderie avec cuisine d'été de 24 m², son garage de 41 m² avec porte motorisée, sa cave de 10 m², son mode de chauffage économique, ainsi que sa terrasse en balcon avec store banne motorisé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] . Un pavillon avec 5 chambres, sans vis-à-vis, au cœur de la ville, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Decize ! Cette annonce référence 350803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr