Maison 3 pièces 75 m² à vendre à La Teste-De-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH : MAISON MIITOYENNE DE PLAIN-PIED, 3 pièces - 75 m² avec deux terrasses, parking et poêle à granulés L'agence SINECERA vous présente cette charmante maison mitoyenne de plain-pied d'une surface de 75 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du port d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit fonctionnel se compose de deux chambres confortables disposant chacune d'un accès direct aux terrasses pour profiter de l'extérieur dès le réveil, une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez pleinement du climat du Bassin grâce à deux belles terrasses de 15 m², parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une place de parking privative situé juste devant la maison complète ce bien et facilite le quotidien. Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 379 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER : Patricia MONTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912537966