Appartement 209 m² à vendre à Bergerac (24100)

À découvrir sur Bergerac, un ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une surface habitable totale de 209 m², idéal pour un investissement locatif patrimonial. Situé dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac et à 5 minutes des berges de la Dordogne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. L'ensemble se compose de trois appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualité. Deux T4 d'environ 80m2 chacun comprenant : 3 chambres, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, 1 salle d'eau, 1 wc et une cave. Un duplex d'environ 50m2 avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau avec wc et une cave. Chaque logement bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée, cuisines équipées et finitions soignées. Un véritable atout : les trois appartements bénéficient d'un excellent classement énergétique DPE A, garantissant une consommation maîtrisée et une attractivité locative durable. Ils sont également dotés de leur propre compteur d'eau et électrique. À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces verts et de six places de stationnement privatives, soit deux par logement. Un investissement locatif attractif. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.