Saint-jorioz , charme, luminosité et tranquillité au rendez-vous !

SAINT-JORIOZ , CHARME, LUMINOSITÉ ET TRANQUILLITÉ AU RENDEZ-VOUS ! EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET ! Un appartement plein de charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à deux pas du lac d'Annecy ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce superbe appartement de 89,66 m² au sol (61,50 m² loi Carrez), où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une grande douche ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout ! Un grand garage et un grenier aménagé viennent compléter ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires. Ce qu'on aime particulièrement ? Sa luminosité, ses volumes, son atmosphère chaleureuse et la tranquillité de sa petite copropriété. Que vous recherchiez votre futur cocon, un pied-à-terre proche du lac d'Annecy ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour vous séduire ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. DPE: C / GES: C Copropriété de 20 lots dont 10 lots d'habitation Charges de copropriété : 3313,74 euros / an dont 2277,89 euros de chauffage et d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Charge vendeur) Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 497 576 736 - RCS Annecy Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3313.74 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .