Appartement 1 pièce(s)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe studio de 23,90 m², entièrement rénové à neuf, au 3ème étage de la résidence services seniors de standing Les Hespérides des Brotteaux, au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon. **UN STUDIO LUMINEUX, CLÉ EN MAIN** Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain aux finitions soignées, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur les jardins paysagers et les arbres de la résidence : un véritable espace de détente au quotidien. Le logement comprend une cuisine indépendante, moderne et équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et rangements), une salle d'eau rénovée avec douche vitrée, meuble vasque et WC, ainsi que des placards intégrés. La climatisation apporte un confort supplémentaire en été. Une cave privative complète l'ensemble. **AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : VOUS N'AVEZ PLUS QU'A VOUS INSTALLER !** **UNE RÉSIDENCE SENIORS DE STANDING** Les Hespérides des Brotteaux offrent aux seniors autonomes un cadre de vie sécurisant, convivial et propice à l'indépendance. Accueil, présence de personnel, restauration, salons communs, bibliothèque, espaces de détente, jardins et animations participent à une vie quotidienne agréable. Des services complémentaires peuvent être proposés à la carte. **UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A LYON 6E** Située rue Duguesclin, dans le quartier des Brotteaux, la résidence profite de la proximité des commerces, transports, restaurants et professionnels de santé. Un environnement idéal pour conserver ses habitudes et profiter pleinement de la vie lyonnaise. Entièrement rénové, avec balcon, climatisation, cave et DPE classé C, ce studio est une belle opportunité pour vivre sa retraite en toute sérénité. **Contactez nous pour organiser une visite !** --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement). GUY HOQUET LYON 6e ? L'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6 Achat / Vente / Location Estimation offerte sur simple demande https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 248 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5280 euros. Quentin GAGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .