Maison 4 pièces 94 m² à vendre à La Gripperie-Saint-Symphorien (17620)

Située au coeur du bourg de La Gripperie, dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Saintes, Rochefort et Royan. Transports scolaires devant la maison, supérette autonome à proximité, station-service et Super U à moins de 10 km. Un véritable petit cocon, lumineux, construite dans les années 79 et entièrement rénovée en 2020, cette maison de 94 m², organisée en demi-niveau avec seulement quelques marches, offre une belle sensation d'espace et une vue dégagée sur le jardin. Vous découvrirez : Une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Une cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de bains avec douche et un WC indépendant De nombreux rangements En rez-de-jardin, un grand garage de 60 m² accueille une buanderie, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez de belles terrasses, d'un jardin à l'abri des regards et d'une piscine hors sol récemment remise à neuf. Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : rénovation complète du sol au plafond en 2020 (isolation des murs et plafonds, électricité, peintures, VMC…), radiateurs récents, toiture neuve à l'été 2026 et équipements de piscine renouvelés (filtration à sable, liner et skimmer). Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.