Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Bourcefranc-Le-Chapus (17560)

À quelques pas du centre-ville, dans un environnement où tout se fait à pied, découvrez cette jolie maison individuelle de 1932, pleine de charme et d'histoire, qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Avec ses 110 m² habitables, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, cette maison saine offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine avec chaufferie attenante, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli petit jardin, d'un garage avec accès direct sur rue et d'un vaste grenier aménageable, véritable atout supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, huisseries…), mais le potentiel est indéniable ! ? Une maison authentique, de beaux volumes, un emplacement privilégié et un prix particulièrement attractif. Un bien rare sur le secteur, à réinventer pour lui redonner toute sa splendeur ! Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.