YVIGNAC-LA-TOUR Authenticité et douceur de vivre au sud de Dinan

A Yvignac-la-Tour, charmante commune idéalement située au sud de Dinan, à proximité de Broons et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère nichée au coeur d'un paisible hameau. Une adresse privilégiée pour les amoureux d'authenticité, désireux de profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en conservant un accès aisé aux principaux axes reliant Dinan, Rennes et Saint-Brieuc. Alliant avec élégance le cachet de la pierre et de la terre au confort d'une rénovation soignée, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour exposé plein sud, où l'insert vient souligner le caractère convivial des lieux. Une chambre permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'un WC indépendant et une spacieuse buanderie, offrant de belles perspectives d'aménagement, complètent ce niveau. A l'étage, un vaste dégagement agrémenté de rangements et d'un dressing distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit, parfaitement adapté à la vie de famille comme à l'accueil des proches. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu prolonge agréablement les espaces de vie et invite à savourer la quiétude des lieux. Un préau, un atelier et une charmante maisonnette viennent enrichir l'ensemble, offrant autant de possibilités pour les loisirs, le rangement ou la réalisation de projets personnels. Une propriété pleine de charme, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, dans un environnement préservé, aux portes du pays de Dinan. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.