Lamballe centre-ville - un emplacement privilégié, un potentiel à révéler !

Au coeur du centre historique de Lamballe-Armor, dans un environnement commerçant et animé, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant de belles perspectives de valorisation et une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Ville dynamique et attractive, Lamballe séduit par son patrimoine architectural, la richesse de ses commerces, ses établissements scolaires et ses nombreux services, sans oublier sa gare SNCF, ses accès rapides à la RN12 reliant Rennes à Saint-Brieuc et la proximité des plages de la Côte de Penthièvre. Un emplacement recherché, aussi bien pour une activité professionnelle que pour une résidence principale ou un investissement. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial bénéficiant d'une implantation en centre-ville, complété par une cuisine et une salle à manger. A l'étage, l'espace habitation propose deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités complémentaires de stockage ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble et d'en exploiter pleinement les possibilités, que ce soit pour associer activité commerciale et habitation ou envisager un projet patrimonial adapté à vos ambitions. Une belle opportunité au coeur de Lamballe, où emplacement, potentiel et dynamisme local se conjuguent pour donner vie à votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.